การซื้อและขายบ้านมือสอง ภูเก็ตอสังหาริมทรัพย์

คุณมีความปรารถนาอย่างแรงกล้าที่จะทำเงินในอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

คุณต้องการเริ่มซื้ออสังหาริมทรัพย์วันนี้โดยไม่คำนึงถึง บ้านมือสอง ภูเก็ต  เครดิตของคุณและมีเงินเหลือเพียงเล็กน้อยหรือไม่?

การพลิกบ้านเพื่อผลกำไรนั้นเป็นที่นิยมมากกว่าเนื่องจากผู้คนจำนวนมากขึ้นสามารถซื้อผู้ให้บริการส่วนบนได้ การพลิกกลับของบ้านทำให้การปรับปรุงใหม่เพื่อขายสามารถแข่งขันได้มากขึ้น โดยเรียกกันว่า “เกมตัวเลข”

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่มีเงินดาวน์

มักใช้วิธีการแบบคลาสสิกหลายวิธีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินที่ลดลง บ้าน มือ สอง ภูเก็ต ถลาง  มีหลายสถานการณ์ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่อาจนำไปสู่ข้อตกลงที่ไม่มีการชำระเงินดาวน์ ด้วยเศรษฐกิจที่ย่ำแย่ในตอนนี้ การยึดสังหาริมทรัพย์ของธนาคารจึงมีให้โดยเสียเงินเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย

วิธีทั่วไปในการรับเงินกู้ไม่มีเงินดาวน์

ผู้ขายคนที่สอง:ผู้ซื้อได้รับการจำนองครั้งแรกใหม่ กลยุทธ์นี้จำเป็นสำหรับการอนุมัติของผู้ให้กู้เนื่องจากผู้ให้กู้ที่ทำเงินกู้ 90% จะต้องยินยอมให้ผู้ขายนำการจำนองครั้งที่สองกลับคืนจากนั้นผู้ขายจะจัดหาเงินส่วนที่เหลือ ตัวอย่างเช่น หากผู้ซื้อมีเครดิตดี ผู้ซื้อจะมีโอกาสได้รับการอนุมัติที่ดีกว่า และหากผู้ซื้อมีคะแนนเครดิตที่ต่ำกว่า พวกเขาอาจจะอนุมัติหรือไม่ก็ได้

ใช้โปรแกรมเงินดาวน์ที่ต่ำหรือไม่มีเลยที่มีอยู่:หลายโปรแกรมมีไว้สำหรับเจ้าของบ้าน บ้าน มือ สอง ภูเก็ต เจ้าของขายเอง  แต่บางโปรแกรมมีไว้สำหรับนักลงทุน มีบางประเด็นที่ต้องจำเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยไม่มีเงินพูดคุยกับผู้ให้กู้ที่เหมาะสม จุดสำคัญคือการเปรียบเทียบการชำระเงินรายเดือนกับรายได้ค่าเช่าที่คาดหวัง หากคุณจัดหาเงินกู้ 100% ของราคาซื้อ การชำระเงินของคุณจะสูงขึ้น หากคุณมีการชำระเงินจำนองครั้งที่สองเพื่อเพิ่มในการจำนองครั้งแรก การชำระเงินของคุณอาจสูงขึ้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายได้ค่าเช่าของคุณจะครอบคลุมการชำระเงินรายเดือนทั้งหมดเป็นสิ่งสำคัญ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าส่ง โดยใช้เงินก้อนโตในการซื้อและทำกายภาพบำบัด:เมื่อการทำกายภาพบำบัดที่บ้านเสร็จสิ้น คุณจะได้รับการจำนองใหม่ที่จ่ายเงินกู้ที่มีเงินก้อนโต คุณอาจต้องจ่ายเงินบางส่วนเมื่อจำเป็นต้องปิดเงินกู้แบบ hard money แต่คุณจะได้เงินคืนทั้งหมดเมื่อคุณรีไฟแนนซ์ ดังนั้นคุณจึงไม่มีเงินในกระเป๋าเลย นี่ไม่ใช่แค่ข้อตกลงการชำระเงินดาวน์เท่านั้น แต่ยังเป็นการคืนเงินเมื่อปิดดีลด้วย

ซื้อบ้านด้วยเครดิตไม่ดี

สินเชื่อเครดิตไม่ดีได้รับการออกแบบสำหรับบุคคลที่มีรายงานเครดิตน้อยกว่าที่สมบูรณ์แบบ สินเชื่อเครดิตไม่ดีเหล่านี้จะช่วยให้คุณซื้อบ้านที่มีเครดิตไม่ดี โดยทั่วไปแล้วจะเป็นใครก็ตามที่มีปัญหาด้านเครดิตข้อใดข้อหนึ่งต่อไปนี้:

คะแนนเครดิตน้อยกว่า620

ล้มละลายในช่วงสามปีที่ผ่านมา

การยึดสังหาริมทรัพย์ในช่วงสี่ปีที่ผ่านมา

บัญชีทวงหนี้ คำพิพากษา หรือสิทธิยึดหน่วง

30, 60 หรือ 90 วันล่าช้าภายในสองปีที่ผ่านมา

เงินกู้เครดิตไม่ดีจะเรียกว่าจำนองซับไพรม์ การจำนองประเภทนี้มีความเสี่ยงสูงสำหรับผู้ให้กู้จำนองเนื่องจากประวัติเครดิตของผู้กู้ในอดีต แนวคิดพื้นฐานของการจำนองประเภทนี้คือการให้โอกาสผู้กู้ครั้งที่สองในการพิสูจน์เครดิตที่คุ้มค่าและในที่สุดก็รีไฟแนนซ์จำนองหลังจากสร้างประวัติเครดิตที่สมบูรณ์แบบเป็นเวลาอย่างน้อยสองปี เพียงจำไว้ว่าแม้ว่าคุณจะมีเครดิตไม่ดี แต่คุณยังสามารถซื้อบ้านได้ แต่คุณจะต้องจ่ายมากกว่าผู้กู้ที่มีเครดิตเป็นประกาย

บทสรุป:

การซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในวิธีที่ทำกำไรได้มากที่สุดในการทำเงิน อสังหาริมทรัพย์เป็นสาขาธุรกิจที่เติบโตอย่างรวดเร็ว และหลายคนกำลังเรียนรู้วิธีเปลี่ยนตลาดให้เป็นที่โปรดปราน